데이터센터1 데이터센터 투자 기준이 바뀐다…핵심은 전력 확보와 장기 임차인 AI 데이터센터 수요가 커지면서 입지와 투자 기준도 달라지고 있습니다. 전력 공급 가능성, 장기 임대차계약, 임차인 신용도, 냉각 설비와 엑시트 가능성을 확인하는 방법을 정리했습니다. 데이터센터, 땅보다 전기와 임차인이 중요해진 이유데이터센터 투자에서 단순히 넓은 부지를 확보했다는 사실만으로는 사업성을 판단하기 어렵습니다. 실제 가치를 결정하는 요소는 해당 부지에 필요한 전력을 언제, 얼마나 안정적으로 공급받을 수 있는지와 준공 후 시설을 사용할 임차인을 확보했는지에 달려 있습니다.과거에는 서울·수도권과 가까운 입지, 통신망, 교통 접근성이 핵심 조건으로 평가됐습니다. 그러나 인공지능 서비스와 클라우드 이용이 확대되면서 데이터센터의 전력 수요가 급증했습니다. 이에 따라 현재는 ‘좋은 위치’보다 ‘실제 전.. 2026. 9. 21. 이전 1 다음
